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宿迁市市级行政事业单位办公用房使用协议
发布时间: 2016-12-08   访问量:0   保护视力色:

宿迁市市级行政事业单位办公用房使用协议

 

 

甲方:市机关事务管理局

乙方:

根据《宿迁市市级机关办公用房集中统一管理实施办法》要求,甲方现将位于              (建筑名称)共计      (间)办公用房调配给乙方作为            使用,并与乙方签订办公用房使用协议如下:

一、办公用房情况

办公用房地址

宿迁市                

建筑

名称

建筑面积

m2

使用面积

m2

办公用房详细情况

建筑

情况

产权

单位

功能

及用途

办公室

会议室

其他用途房屋

间数

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(备注:建筑情况指建筑结构、附属设施、设备等)

二、使用期限

使用期限:             日至             日。

三、安全责任

协议签订之日起,乙方占有使用的办公用房所有安全责任均由乙方承担。

四、维修改造

1.维修改造应当遵循勤俭节约、节能环保、经济适用的原则,以消除安全隐患、恢复和完善使用功能为重点,严禁豪华装修,不得以维修改造的名义进行扩建。

2.维修改造严格履行审批程序,严格执行维修改造标准。符合下列情形之一的,乙方可向市机关事务管理局提出维修改造申请:

1)经相关部门鉴定,存在安全隐患的;

2)室内装修破损严重,水、电、消防、空调等设施设备严重老化、功能不全、存在安全隐患,影响正常使用的;

3)因办公用房调整或搬迁等原因确需维修的;

4)市级行政事业单位房地产建成并已投入使用15年以上(或距上次综合维修改造已15年以上)的;

5)其他原因确需维修改造的。

3.乙方应于每年10月份之前将办公用房存在问题及维修改造方案以书面形式报市机关事务管理局审批。所需维修经费由乙方自行协调解决。

4.乙方应严格按照建设工程项目招投标有关规定组织实施维修改造项目。

5.日常零星维修工程由乙方根据实际情况自行组织实施。

五、费用责任

自本协议签订之日起,乙方自行承担占有使用办公用房的水、电、供冷、供暖费用及物业管理费。多部门合署办公的,应实行能源资源分户分项计量,单独计费;确实无法实行分户分项计量的,相关费用与物业管理费用按各部门办公用房面积占总面积的比例进行分摊。具体分摊比例及金额由各部门商定后作为本协议书的其他约定及补充事项条款。

六、双方的权利与义务

1.办公用房属国有资产,所有权属市人民政府,甲方受市人民政府委托履行管理责任,乙方在协议期限内具有使用权。

2.甲、乙双方必须遵守国家有关法律及市人民政府的有关规定。

3.甲方应经常检查办公用房的使用和损坏情况,对乙方的不当使用,及时指出并督促纠正;协议期限内,办公用房一切构件、设备的自然损耗,由乙方负责维修。

4.乙方人为损坏办公用房,应负责修复还原或照价赔偿;擅自施工,乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用及对设备的乱改、乱拆、不按使用说明使用发生安全事故,应由乙方承担全部责任。

5.乙方不得对办公用房进行扩建、加装、拆卸、改装、重装等改变办公用房原样的各种活动,协议终止(无论何种原因导致的终止)后,房内固定设备、装修设施(对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分)均属甲方所有,甲方不予补偿。

6.乙方不得将占有使用的办公用房对外出借、转让、出租。因机构改革、编制减少腾退出的办公用房,应于1个月内移交甲方统筹管理。甲方应当在乙方移交办公用房时认真检查办公用房情况,并做验收记录,发现问题的及时处理。

七、免责条款

1.办公用房如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,甲、乙双方互相不承担责任,但应当向市人民政府报告情况。

2.因政策原因使协议提前终止履行,甲方不承担违约责任,乙方需立即归还办公用房。

八、争议的解决方式

本协议在履行中如发生争议,双方协商解决,协商不成时,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

①宿迁市仲裁委员会申请仲裁;

②甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定及补充事项:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十、本协议书一式三份,甲方二份,乙方一份,具有同等法律效力,未尽事项,双方协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

 

甲方:(盖章)                     乙方:(盖章)

 

法定代表人:(盖章)                法定代表人:(盖章)

 

联系电话:                        联系电话:

 

                                  

 

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